Tratamiento y gestión de locales (inmuebles) y cómo vincularlos a la factura de alquiler

Aplica a: a3ERP

Cómo asignar los alquileres de locales a facturas 

En la aplicación podemos asignar los alquileres de locales a facturas cuando el tipo de factura es “Entrega de bienes inmuebles y operaciones financieras no habituales” (tanto de compra como de venta).

Esta opción está disponible en todas las gamas.

 

En el siguiente artículo veremos:

 

Alta y mantenimiento de locales

En primer lugar, tendremos que introducir los datos de los locales. Para ello, accede al punto "Ficheros/ Inmovilizado/ Locales" y pulsa "Nuevo".

          local

 

Cómo informar locales a clientes y Proveedores

Tanto en Mantenimiento de Clientes como de Proveedores encontrarás la ventana “Locales”, que permite crear una relación entre un local y un cliente o proveedor, según pague o cobre el alquiler de cada local. Para seleccionar el inmueble, pulsa "Insertar registro" (+). 

          asignar locar a clientes y proveedores

 

Cómo asignar locales a facturas de Compra y de Venta

En las facturas de compra o de venta, en la cabecera, tenemos un botón que estará disponible en facturas de inmuebles que nos permitan asignar un local, para indicar que esa factura corresponde al precio cobrado o pagado por el NIF que figure en la cabecera de esa factura.

Esto sólo afectará a facturas, nunca a ofertas, pedidos, albaranes o depósitos.

 

Facturas de Venta

Además, al marcar el check “Arrendamiento”, se activará el botón “Locales”. Si el cliente solo tiene un local, al marcar el check se asignará automáticamente, sin necesidad de seleccionarlo.

En el caso de tener más de un local, no se asignará ninguno a la factura sino que se deberá seleccionar un local pulsando el botón “Locales”.

          asignar local en factures

 

Facturas de Compra

En las Facturas de Compra, cuando en “Tipo IRPF” se seleccione “IRPF Arrendamientos modelo 115/180”, se activará el botón “Locales”. Si el proveedor sólo tiene un local este se asignará directamente. En caso de tener más de un local, no se asignará ninguno a la factura, sino que se deberá seleccionar el local pulsando el botón “Locales”.

          factura compra

 

Tanto en las Facturas de Compra como en las de Venta, si la factura es de tipo arrendamiento y no se asigna ningún local, se mostrará el siguiente mensaje de aviso, pero permitirá guardar la factura igualmente:

          Mensaje factura

 

Modelos de Hacienda

Todos los datos sobre locales y facturas se trasladarán a los Modelos de Hacienda afectados, tanto Estatales (Modelos 180 y 347) como los de Canarias (Modelo 415).

 

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