Cómo informar la deducción por inversión en vivienda habitual

Dispones de dos maneras de informar la deducción por inversión en vivienda habitual:

1. Pulsando el botón  de la ventana Ampliación de Capital Inmobiliario de la Vivienda Habitual, accederás a la ventana Adquisición Vivienda Habitual que te permitirá informar los datos necesarios para el cálculo de la deducción por adquisición de vivienda habitual o la adecuación de la vivienda a minusválidos, así como llevar un control de la deuda pendiente de amortizar.

Esta deducción abarca no sólo las cantidades satisfechas estrictamente por la adquisición o rehabilitación, incluye los gastos que hayan corrido a cargo del adquirente, la amortización del préstamo, los intereses y demás gastos derivados en caso de financiación ajena.

La deducción se aplica sobre la suma de los Intereses, el Capital amortizado y el Pago inicial/gtos. financieros con los límites establecidos por la ley.

• “Cantidades satisfechas antes del 01/01/2013 (DT 18ª)”. Marque este indicador en aquellos declarantes a los que le sea de aplicación la disposición transitoria decimoctava de la Ley 35/2006, y por lo tanto se puedan aplicar la deducción por adquisición de vivienda.
• “Rehabilitación/Ampliación”. Marca este indicador cuando se traten de obras de rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual. A continuación, informa el importe de las obras, y las fechas de inicio y fin de las obras de rehabilitación o ampliación.
• “Obras de adecuación por discapacidad”. Marca este indicador cuando se traten de obras e instalaciones de adecuación de la vivienda habitual a minusválidos. En este caso los límites son independientes a los de adquisición de vivienda. A continuación, informa las fechas de inicio y fin de las obras.

En el apartado Deducción a aplicar informe las deducciones a aplicar:

• La aplicación o no de la deducción estatal.
• Si el declarante tiene la residencia en una Comunidad Autónoma, en la que tiene derecho a aplicar la deducción por adquisición de vivienda habitual, seleccione en el campo “Deducción autonómica” el tipo de deducción a aplicar.

Los importes informados en el campo “Deuda pendiente” permiten llevar un control de la deuda pendiente de amortizar, y se trasladan automáticamente al cálculo de la declaración de Patrimonio. Para la declaración de patrimonio deberás informar en el apartado Datos patrimonio de la ventana el NIF/NIE del acreedor de la deuda. Si el NIF/NIE es de otro país marca el indicador "NIF/NIE Acreedor de otro país".

En el apartado Porcentaje deducible sobre el préstamo informa el porcentaje si el préstamo es superior a la deuda para adquirir la vivienda y no tiene derecho a deducírselo todo.

En el apartado Cálculo deducción se puede observar el cálculo de la deducción para los diferentes miembros de la unidad familiar, seleccionando en el campo Titular la opción correspondiente.

A tener en cuenta:

La aplicación realiza automáticamente el cálculo. En el apartado Cuota Íntegra del Detalle de Cálculo de la aplicación puedes visualizar la explicación del cálculo de las cuotas íntegras.

2.    Realizando el alta de un elemento tipo AV (Adquisición vivienda habitual) en la Relación de Elementos del Mantenimiento de Declaraciones.