Qué información se puede obtener en el asesoramiento de compra de vivienda habitual

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El Asesoramiento de Compra de Vivienda Habitual de la opción Asesoría del Mantenimiento de Declaraciones permite asesorar al declarante, en la compra de la nueva vivienda habitual y realizar un seguimiento de los pagos mensuales realizados a la entidad de crédito, así como, asesorar sobre posibles amortizaciones parciales del préstamo.

 

Asesoramiento de Compra de Vivienda Habitual

 

A partir de los datos informados en el apartado Nueva vivienda se puede obtener:

  • Importe mínimo del préstamo (50% del valor de la inversión) para poder acogerse a los porcentajes de deducción incrementados.
  • Cálculo de la tabla de amortización del préstamo vivienda, mensual y anual.
  • Pago mensual a la entidad de crédito.
  • Capital pendiente de amortizar.
  • Deducción anual que supondrá para el declarante la compra del inmueble.
  • Importes no deducibles por superar los límites establecidos por la ley.
  • Amortización parcial del préstamo, pudiendo reducir cuota o reducir la duración del préstamo.

 

La opción Mensualidades de la ventana, permite visualizar:

  • El tipo de interés aplicado en el cálculo de las cuotas del préstamo vivienda.
  • Las cuotas mensuales y su desglose entre intereses y capital amortizado.
  • El capital total pendiente de amortizar.
  • Las amortizaciones parciales que se hayan producido.

 

Si pulsa el botón Botón Regularizaciones accederá a la ventana en la que podrá informar cualquier variación que se produzca en el préstamo hipotecario, tanto por un cambio en el tipo de interés o por una amortización parcial del crédito.

En estos casos la Aplicación realiza automáticamente un recálculo del préstamo, a partir de la fecha de la regularización.

 

Regularizaciones

 

Si se realiza una amortización parcial del crédito, existe la posibilidad de seleccionar entre reducir el importe de las cuotas o reducir el tiempo de duración del préstamo.

En la tabla mensual del préstamo hipotecario, la fecha en que ha ocurrido una regularización aparece señalada con la marca .

 

Regularizaciones

 

Si se sitúa en la fecha en que se ha producido una regularización, en la parte inferior de la ventana de Asesoramiento Compra Vivienda Habitual, el campo “Regularización” muestra una explicación de los cambios que se han producido a partir de esta fecha en la vida del préstamo, debido al cambio de interés o la amortización parcial del préstamo.

 

Pulse el botón Botón Vivienda habitual anterior, para informar todos aquellos datos referentes a viviendas habituales anteriores del declarante, que afectan al cálculo de la deducción por adquisición de vivienda habitual.

 

Vivienda habitual anterior

 

En el campo “Base deducciones Practicadas” informe la base de las deducciones practicadas por la adquisición de anteriores viviendas habituales. Este importe se excluye de la base deducible por adquisición de la nueva vivienda.

Por su parte, en el campo “Ganancias exentas reinversión”, informe el importe del incremento exento por reinversión por la enajenación de la anterior vivienda habitual. Este importe, también se excluye de la base deducible por adquisición de la nueva vivienda.

 

La opción Total anual de la ventana Asesoramiento Compra Vivienda Habitual, permite visualizar:

  • Las cantidades anuales que satisface el declarante, por el pago de los intereses y el capital amortizado del préstamo vivienda.
  • Los importes deducibles y no deducibles.
  • La deducción anual que supondrá para el declarante la compra del inmueble.

 

Pulsando el botón Botón Listar de la parte inferior de la ventana puede obtener un listado con el Asesoramiento por Compra de Vivienda Habitual.

 

A tener en cuenta

Los importes informados en el asesoramiento de compra de vivienda habitual no se trasladan a las declaraciones de los declarantes.

 

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