Cómo informar las ganancias y pérdidas patrimoniales obtenidas por la transmisión de elementos afectos a la actividad en el ejercicio

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Dispone de dos maneras de informar las ganancias y pérdidas patrimoniales obtenidas por la transmisión de elementos afectos a la actividad en el ejercicio:

 

a)    Pulsando el botón Botón Variaciones Patrimoniales en las ventanas ampliadas de las Actividades Económicas.

 

Ampliación de Actividades profesionales Estimación Directa Normal

 

En la ventana Variaciones patrimoniales de la actividad pulse el botón Botón Nueva variación afecta para realizar el alta de la variación patrimonial afecta a la actividad.

 

Variaciones patrimoniales de la Actividad

 

Desde esta ventana también puede modificar o eliminar las variaciones patrimoniales afectas informadas hasta el momento mediante los botones correspondientes. En el caso que se trate de una actividad en régimen de atribución de rentas también pueden informarse variaciones patrimoniales no afectas, pulsando el botón Botón Nueva variación afecta.

 

A continuación en la ventana Ampliación de Variaciones Patrimoniales (elementos afectos) informe los datos de la variación patrimonial.

 

Ampliación de Variaciones Patrimoniales (elementos afectos)

 

En el apartado Datos generales de la ventana Ampliación de Variaciones Patrimoniales (elementos afectos), informe la titularidad, y seleccione el tipo de variación (inmobiliario u otros).

 

A continuación en el apartado Datos transmisión, informe los importes y las fechas de compra y venta, con estos datos la aplicación calcula automáticamente la variación patrimonial obtenida en el ejercicio por los declarantes.

 

Si únicamente dispone del importe de la ganancia o de la pérdida patrimonial, puede informar el importe manualmente pulsando el botón Botón Modificación adjunto al campo “Importe Imputable”.

 

Marque el indicador “Imputar la variación en la renta general”, si la variación no proviene de la transmisión de elementos patrimoniales (art. 45 LIRPF), como por ejemplo las subvenciones por adquisición de la vivienda habitual.

 

Marque el indicador “Exención 50% (RDLey 18/2012)”, si la variación proviene de la enajenación de bienes inmuebles urbanos que hubiesen sido adquiridos a título oneroso a partir del 12 de mayo de 2012 y hasta el 31 de diciembre de 2012, y cumplen las condiciones para su aplicación (Disposición Adicional Trigésima Séptima del Texto Refundido de la Ley del IRPF).

 

En caso de constitución de una renta vitalicia pulse el botón Botón Rentas Vitalicias de la parte inferior de la ventana. Cuando el importe reinvertido sea inferior al total de lo percibido en la transmisión, únicamente se excluirá de tributación la parte proporcional de la ganancia patrimonial obtenida que corresponda a la cantidad reinvertida.

 

Exención por reinversión en rentas vitalicias

 

  • En el campo “Importe reinvertido en el ejercicio” informe el importe reinvertido durante el ejercicio en la constitución de la renta vitalicia.
  • En el campo “Imp. comprometido a reinvertir ejercicio siguiente” informe el importe reinvertido durante el ejercicio siguiente en la constitución de la renta vitalicia.
  • En el campo “Importe retención a reinvertir ejercicio siguiente” informe el Importe de la retención que el contribuyente se compromete a reinvertir en el ejercicio siguiente en la constitución de la renta vitalicia.

 

Una vez informados todos los datos puede comprobar los cálculos realizados por la aplicación pulsando el botón Botón Detalle de la parte inferior de la ventana.

 

b)    Realizando el alta de un elemento tipo VA (Variación elementos afectos) en la Relación de Elementos del Mantenimiento de Declaraciones.

 

Ampliación de Variaciones Patrimoniales (elementos afectos)

 

En el apartado Datos generales de la ventana Ampliación de Variaciones Patrimoniales (elementos afectos), informe la titularidad, y seleccione el tipo de variación (inmobiliario u otros).

 

A continuación en el apartado Datos transmisión, informe los importes y las fechas de compra y venta, con estos datos la aplicación calcula automáticamente la variación patrimonial obtenida en el ejercicio por los declarantes.

 

Si únicamente dispone del importe de la ganancia o de la pérdida patrimonial, puede informar el importe manualmente pulsando el botón Botón Modificación adjunto al campo “Importe Imputable”.

 

Marque el indicador “Imputar la variación en la renta general”, si la variación no proviene de la transmisión de elementos patrimoniales (art. 45 LIRPF), como por ejemplo las subvenciones por adquisición de la vivienda habitual, rentas de emancipación, Plan PIVE.

 

Marque el indicador “Exención 50% (RDLey 18/2012)”, si la variación proviene de la enajenación de bienes inmuebles urbanos que hubiesen sido adquiridos a título oneroso a partir del 12 de mayo de 2012 y hasta el 31 de diciembre de 2012, y cumplen las condiciones para su aplicación (Disposición Adicional Trigésima Séptima del Texto Refundido de la Ley del IRPF).

 

En caso de constitución de una renta vitalicia pulse el botón Botón Rentas Vitalicias de la parte inferior de la ventana. Cuando el importe reinvertido sea inferior al total de lo percibido en la transmisión, únicamente se excluirá de tributación la parte proporcional de la ganancia patrimonial obtenida que corresponda a la cantidad reinvertida.

 

Exención por reinversión en rentas vitalicias

 

  • En el campo “Importe reinvertido en el ejercicio” informe el importe reinvertido durante el ejercicio en la constitución de la renta vitalicia.
  • En el campo “Imp. comprometido a reinvertir ejercicio siguiente” informe el importe reinvertido durante el ejercicio siguiente en la constitución de la renta vitalicia.
  • En el campo “Importe retención a reinvertir ejercicio siguiente” informe el Importe de la retención que el contribuyente se compromete a reinvertir en el ejercicio siguiente en la constitución de la renta vitalicia.

 

Una vez informados todos los datos puede comprobar los cálculos realizados por la aplicación pulsando el botón Botón Detalle de la parte inferior de la ventana.

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