Error de validación Modelo 714 714R089 – El programa no permite incluir más de una vez un mismo inmueble salvo que tenga diferente "Clave"

Importante: Para localizar el tipo de elemento que provoca el error de validación en el modelo 714, fíjate en el número que aparece en la columna "Registro" en la línea del error. Este número identifica la página del modelo, con ello podrás acotar la búsqueda de aquellos elementos que dan el error. Puedes consultar el modelo 714 pulsando el siguiente enlace Modelo 714.

A tener en cuenta:

Este error se refiere normalmente a los siguientes tipos de elementos, que son los que incluyen “Referencia catastral” y “Clave”:

• A Bienes inmuebles de naturaleza urbana.
• B Bienes inmuebles de naturaleza rústica.
• M Derechos reales.

¿Por qué se produce el error "714R089 - El programa no permite incluir más de una vez un mismo inmueble salvo que el apartado Clave sea diferente"?

La validación de la AEAT no permite tener duplicados inmuebles con la misma referencia catastral y misma clave de titularidad.

¿Cómo solucionar el error "714R089 - El programa no permite incluir más de una vez un mismo inmueble salvo que el apartado Clave sea diferente"?

Revisa la relación de elementos y si tienes elementos duplicados con la misma referencia catastral y clave revísalos. Podrían darse por varias casuísticas:

1. Clave errónea.

Se tiene un % de titularidad del inmueble, por ejemplo en “Pleno dominio”, y el resto en “Usufructo”, “Nuda Propiedad” o “Multipropiedad” pero se ha informado la misma clave en ambos.

En este caso, deberás indicar la clave que corresponda.

2. Se tienen en la declaración 2 inmuebles con la misma referencia catastral.

Por ejemplo, sería el caso de un Inmueble y un Parking / Trastero con la misma referencia catastral.

En función de como hayas realizado la entrada de datos, el modo de operar será diferente:

1. Si has entrado los datos a través de elementos de Patrimonio.
   En este caso, desactiva uno de los inmuebles del cálculo.
   
   
   
   
   Y acumular los importes del valor fiscal de los dos elementos en el elemento que está activo en cálculo.
   
    
   
   
2. Si has entrado los datos de Patrimonio a través de las ventanas ampliadas de los elementos de Renta.
   En primer lugar, desactiva de cálculo los datos de Patrimonio de uno de los inmuebles.
   
   
   
   
   A continuación, acumula los importes del valor fiscal de los dos elementos en el otro elemento que está activo en cálculo.