Dónde y cómo informar los Bienes inmuebles de naturaleza rústica

Aplica a: a3ASESOR | her

 

Para informar Bienes inmuebles de naturaleza rústica, pulse el botón Añadir bien de la opción Bienes herencia o Bienes donación del Mantenimiento de Herencias / donaciones según se trate de una Herencia o una Donación, y en la ventana Mantenimiento de bienes del causante informe los datos del bien.

 

En caso de Herencia:

En el campo "Tipo de bien" del apartado Identificación del bien seleccione la opción "Bienes inmuebles de naturaleza rústica", e informe la descripción del bien.

Marque el indicador "Bien ganancial" si se trata de un bien en régimen de gananciales.

 

Mantenimiento de bienes del causante

 

En el apartado Valor fiscal informe todos aquellos datos relativos al valor del bien. Tenga en cuenta que el porcentaje de titularidad del causante informado prorratea el valor fiscal del bien.

En el caso que el bien esté en áreas de suelo rústico protegido de Baleares marque el indicador "Aplicar reducción suelo rústico protegido Baleares" para que se aplique la correspondiente reducción. 

En el apartado Cargas y deudas informe todas aquellas cargas y deudas deducibles que afecten al bien. Para ello pulse el botón Relación cargas y deudas e informe las cargas y las deudas en la ventana Relación cargas y deudas.

 

Relación cargas y deudas

 

En el apartado Bienes adicionables informe de la existencia de bienes que sin ser titular el causante en la fecha de fallecimiento se deben incluir en el cálculo del impuesto. Para ello marque el indicador "Bien adicionable" e informe el importe satisfecho por el Impuesto de Transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

En el apartado Reducción transmisiones mortis-causa consecutivas informe el importe de la reducción como consecuencia de las transmisiones mortis-causa consecutivas del bien, en el caso que el bien en un período máximo de diez años haya sido objeto de dos o más transmisiones mortis-causa a favor de descendientes.

La aplicación permite definir situaciones de gestión en las que se puede encontrar el bien. Para informar la situación de gestión en la que se encuentra el bien pulse el botón Selección adjunto al campo "Situación". Accederá a la tabla de Situaciones de gestión.

 

En caso de Donación:

La cumplimentación de los datos en el caso de las Donaciones es idéntica a la explicada anteriormente para el caso de las Herencias. La única diferencia radica en que una vez informados los datos se han de informar los Donatarios del bien. Para ello pulse el botón Donatarios de la ventana.

 

Mantenimiento de bienes del causante

 

En la ventana Distribución del legado seleccione el donatario, informe el tipo de reparto a utilizar y la titularidad del donatario (pleno dominio, nuda propiedad o usufructo).

 

Distribución del legado

 

Una vez informados todos los datos pulse el botón Aceptar. Accederá a la ventana Donatarios del bien dónde se muestran los donatarios del bien.

 

Donatarios del bien

 

Mediante los botones Nuevo, Modificar o Eliminar de la parte superior izquierda de la ventana, puede dar de alta, modificar o eliminar los donatarios del bien.

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